Moderne helsebygg uten kapitalbinding
Få skreddersydde omsorgsboliger til leie - vi håndterer alt fra finansiering til drift
Våre tjenester
Spesialiserte eiendomsløsninger for kommuner, helse- og omsorgsforetak
Profesjonell eiendomsdrift - din langsiktige partner
Som profesjonell eiendomsaktør sikrer vi forsvarlig drift og vedlikehold av alle våre helsebygg. Vi er ikke en hobbyutleier, men en dedikert langsiktig partner som forstår hvor kritisk det er at eiendommene møter alle myndighetskrav til enhver tid.
Forskjellen mellom oss og en uprofesjonell utleier kan være avgjørende for om helseforetaket beholder eller mister sitt oppdrag. Vi tar dette ansvaret på dypeste alvor.
Fra behov til ferdig helsebygg på 6 måneder
En sømløs prosess som frigjør deres tid til kjernevirksomheten
Behovsidentifikasjon
Dere beskriver behov og krav.
Eiendomssøk
Vi finner aktuelle eiendommer.
Kapital og finansiering
Vi sikrer kapital og bankfinansiering.
Eiendomskjøp
Vi kjøper eiendommen.
Leieavtale
Dere får en langsiktig og forutsigbar leieavtale.
Eiendomsdrift
Vi drifter eiendommen i hele perioden.
En komplett og sømløs prosess – fra behov til ferdig driftet eiendom.
Hvorfor velge Helseboliger?
Ingen kapitalbinding
- Frigjør kapital til pasientbehandling og tjenester
- Ingen egenkapitalkrav eller bankgarantier
- Fleksible leiekontrakter fra 10-25 år
Forutsigbare kostnader
- Fast månedlig leie - ingen overraskelser
- Drift og vedlikehold inkludert i prisen
- Inflasjonsjustering med tak for kostnadskontroll
Resultat: Mer tid til pasienter, mindre tid på eiendom.
Investering i helsebygg
Stabil avkastning med lav risiko
Stabile kontantstrømmer
- 5-7% årlig avkastning fra dag 1
- Langsiktige leiekontrakter (10-25 år) med offentlige leietakere
- Inflasjonsjusterte leiepriser sikrer realverdivekst
Klar for moderne helsebygg uten kapitalbinding?
Få et uforpliktende tilbud på omsorgsboliger til leie tilpasset deres behov.
Beskriv deres akutte behov, og vi starter arbeidet umiddelbart. Vi har nettverk og erfaring til å finne løsninger raskt.
Send akutt forespørselVår garanti til dere:
- Ingen spam - vi tar kun kontakt når vi finner noe som matcher
- Helt kostnadsfritt - ingen forpliktelser
- Dere står fritt til å takke ja eller nei
Kundecaser - hvordan vi løser reelle utfordringer
Se hvordan vi har hjulpet andre organisasjoner med å finne perfekte helsebygg
Utfordring
En kommune hadde vunnet anbudet på å levere omsorgstjenester, men manglet egnede lokaler. Tidsfristen var kun 3 måneder, og de hadde ikke kapital til eiendomskjøp.
Handling
Vi identifiserte en passende eiendom innen 2 uker, sikret finansiering på 1 uke, og gjennomførte tilpasninger i ekspressfart. Kommunen kunne flytte inn 6 uker før fristen.
Resultat
Kommunen beholdt anbudet og kunne starte tjenestene i tide. Ingen kapitalbinding, og stressen med eiendomssøk ble eliminert. De fokuserer nå 100% på pasientbehandling.
Utfordring
Et helseforetak leide lokaler fra en uprofesjonell utleier. Forsømt vedlikehold førte til myndighetspålegg, og de risikerte å miste godkjenningen til å drive helsetjenester.
Handling
Vi tilbød sale-leaseback: kjøpte eiendommen fra utleier, gjennomførte nødvendige oppgraderinger for å møte alle myndighetskrav, og inngikk langsiktig leieavtale med helseforetaket.
Resultat
Eiendommen møter nå alle lovkrav. Helseforetaket beholdt godkjenningen og slipper bekymringer om vedlikehold. De har en langsiktig, profesjonell partner som sikrer regelverksetterlevelse.
Har din organisasjon en lignende utfordring? Vi hjelper gjerne.
Diskuter deres situasjonHar du en helseeiendom? Bli partner med 50% eierandel
Vi kjøper oss inn som 50% partner i eksisterende helseeiendommer når riktig leietaker er identifisert
- 50% egenkapital: Vi kommer med halvparten av egenkapitalen
- Bedre bankvilkår: Vi sikrer gunstigere lån enn du ville fått alene
- Juridisk rammeverk: Ferdig utarbeidede avtalemaler fra advokat
- Rask gjennomføring: Vi kan gjøre en transaksjon på få uker
- Profesjonell leietaker: Helseforetak/kommune med langsiktig kontrakt
- Høyere leieinntekter: Helseforetak betaler bedre enn normal markedsleie
- Bedre cash flow: Lavere finanskostnader = mer til utbytte
- Langsiktig sikkerhet: 10-25 års leiekontrakter med offentlige aktører
- Delt risiko: Vi tar vårt ansvar som 50% medeier
- Profesjonell forvaltning: Vi håndterer drift og leietakerrelasjoner
Økonomisk eksempel
Før (100% eier alene):
- Markedsleie: 800 000 kr/år
- Finanskostnad: 400 000 kr/år
- Drift/vedlikehold: 150 000 kr/år
- Netto cash flow: 250 000 kr/år
Etter (50% partner med oss):
- Helseleie: 1 100 000 kr/år
- Ny finanskostnad: 300 000 kr/år
- Drift (vi håndterer): 150 000 kr/år
- Netto cash flow: 650 000 kr/år
- Din andel (50%): 325 000 kr/år
= 30% høyere utbytte for deg, med halvparten av kapitalen og halv risiko